回顾法国酒庄葡萄园交易2018年数据

2018年全年,酒庄葡萄园市场的交易量有所下降。但同时,所有类型葡萄园的价格都在继续上涨。让我们回顾一下法国2018年酒庄葡萄园交易的数据。

根据法国乡村土地管理局(SAFER)的最新数据,2018年,葡萄园市场记录了8,750笔交易,比2017年同期减少7.5%。但是,交易面积(16,800公顷)保持稳定。其交易额为8.44亿欧元,与去年同期相比较也下降了31.1%。

这么看起来,2018年法国的葡萄园贸易应该是双降的局面,但与此同时,这些购买葡萄园的公司数量虽然有所减少,但是购买的量更大了。至于价值,2017年的酒庄交易是非同寻常的,因为有十笔销售额超过一千万欧元,而2018年只有两笔。

以法人身份的收购增加

2018年酒庄交易的另一个亮点是:以法人身份进行收购的数量增加。现在,它们占总交易的23%,占被收购葡萄园面积的42.6%和总价值的66%。

据法国乡村土地管理局的专家说,“酒商是最重要的葡萄园与酒庄购买者之一,因为酒商需要扩充自己的产品线并且保证供货稳定性,所以他们只要遇到合适的酒庄与葡萄园就会购买。另外一个大买家就是合作社,一些老成员退休后,合作社就会购买他们的土地然后将其出租给刚入行的年轻成员。”

AOP产区葡萄园平均价格上涨+2.4%

在价格方面,法国有三种类型的葡萄园价格持续上涨,它们分别是:AOP级葡萄园,AOP级白兰地葡萄园以及非AOP级白兰地葡萄园。

对于AOP葡萄园而言,2018年的平均价格为14.73万欧元/公顷,平均增长2.4%。

如果不算上香槟的话,AOP葡萄园的平均价格为7.25万欧元/公顷,增长幅度高达4.5%这个数据更为可观。

实际上,香槟地区的葡萄园交易市场最近几年都有所萎缩,平均价格仅上涨0.6%。因为在香槟2018年创其历史性的低销量和较少的法国国内市场需求,造成了香槟市场的不确定性。

最昂贵的AOP产区葡萄园继续涨价

在法国有三个产区的酒庄葡萄园价格持续上涨,这三个产区分别是:波尔多、勃艮第和罗纳-普罗旺斯产区。 这三个产区内部最昂贵的AOP葡萄园的价格仍在继续上涨,这拉动了当地中等级别的AOP葡萄园价格不受其它产区下滑影响。

美国流行普罗旺斯桃红酒,这股桃红酒的热潮几乎直接影响了当地AOP葡萄园的价格。同时,普罗旺斯产区非AOP葡萄园的价格也在快速上涨,这印证了我们中国的一句老话,“一人得道,鸡犬升天”。

AOP白兰地产区的葡萄园平均价格上涨了3.8%,专家介绍说,“在干邑白兰地产区,涨势仍在继续,但增速却有所放缓。因为干邑白兰地产区委员会通过了扩大葡萄园种植面积的决议,从而缓解了当地葡萄园价格的压力。”

干邑白兰地是香馍馍,非AOP级别的干邑产区葡萄园也是,这类葡萄园的价格也上涨了2.3%,达到1.42万欧元/公顷。

波尔多AOP葡萄园涨幅分析

从法国乡村土地管理局(SAFER)公布的数据图中可以看出,波尔多AOP产区中跌幅最惊人的是生产贝霞克白葡萄酒的葡萄园,由2017年平均9000欧元/公顷下降到2018年的8000欧元/公顷,跌幅达-11%。而在纪隆德产区,基本上AOP葡萄园交易价格都呈上涨趋势,唯二产区葡萄园价格呈跌幅,它们分别是:右岸的甜酒(Liquoreux Rive droite)产区以及西南产区的Listrac。

波尔多葡萄园价格上涨得最厉害的三个AOP级产区分别是:

1) 涨幅高达+22%的圣艾斯戴夫产区(St. Estèphe),由2017年的45万欧元/公顷上涨到2018年的55万欧元/公顷。

2) 涨幅高达+20%的波美候产区(Pomerol),由2017年的150万欧元/公顷上涨到2018年的180万欧元/公顷。

2) 涨幅高达+14%的拉朗德波美候卫星产区(Lalande-Pomerol),由2017年的21万欧元/公顷上涨到2018年的24万欧元/公顷。

博艮第AOP葡萄园涨幅分析

博艮第产区金丘所有AOP葡萄园都呈上涨趋势,涨幅也都很均匀,在2%到5%之间。其中涨幅最大的两个AOP产区分别是“博艮第大区级别(Bourgogne Appellation Régionale)”,由2017年的4.1万欧元/公顷上涨到2018年的4.3万欧元/公顷,涨幅高达5%。另外一个涨幅高达5%的产区是“博艮第一级红葡萄园”(Bourgogne 1er Cru rouge),由2017年的65万欧元/公顷上涨到2018年的68万欧元/公顷。

金丘最昂贵的葡萄园是博艮第特级葡萄园(Bourgogne Grand Cru),价格上涨幅度仅为2%,但是2018年博艮第特级葡萄园每公顷的平均售价已经达到625万欧元的天价,与2011年的360万欧元比较起来,涨幅高达74%。

干邑产区AOP葡萄园涨幅分析

干邑产区葡萄园价格平均涨幅达到8%,其中涨幅最大的是优质林木(Cognac Bons Bois)葡萄园,由2017年的3万欧元/公顷上涨到2018年的3.5万欧元/公顷,涨幅高达17%。涨幅排名第二的是上乘林区(Cognac Fins Bois)葡萄园,由2017年的4.6万欧元/公顷上涨到2018年的5万欧元/公顷,涨幅高达9%。

但是,干邑产区最贵的葡萄园始终是大香槟区(Cognac Grand Champagne),2018年的售价为5.3万欧元/公顷,与2017年同期比较,涨幅高达6%。

据说大家一窝蜂都在买波尔多的葡萄园,但就中国人民对白兰地的喜爱(中国是干邑出口的第二大市场),干邑产区葡萄园的性价比更高,升值空间明显更大呢!

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